На первичном рынке недвижимости Екатеринбурга стали появляться новые объекты
На рынке недвижимости Екатеринбурга стали появляться совершенно новые объекты. Их закладка началась в 2011 году.
Как сообщили «Новому Региону» в Уральской палате недвижимости, в первые месяцы 2011 года общий объем жилья, находящийся на разных стадиях строительства в Екатеринбурге существенно снизился и составил 1 миллион 517 тыс. кв. м. Причиной этого стала массовая сдача домов в эксплуатацию в конце 2010 года. Был поставлен рекорд последних лет – введено 1 026 тыс. кв. м жилья, из которых 907 тыс. кв. м – квартиры в многоквартирных домах, а 119 тыс. кв. м – индивидуальные дома.
Рост строительной активности стал отмечаться еще в середине прошлого года. Тогда стали «размораживаться» отдельные объекты, на других выросли темпы ведения работ. Сегодня можно констатировать, что большинство проектов, которые были «заморожены» в предыдущие периоды, а они составляли около 50 % площадей, вернулись на рынок. Оставшиеся объекты – проблемные стройки, каждая из которых имеет свои особенности. Часть объектов, где доля проданного жилья не высока, имеют шанс привлечь инвестора для завершения строительства. На рынке уже есть такие примеры. Другая часть проблемных объектов – где все или большая часть квартир проданы. Они находятся в более сложной ситуации. В отдельных случаях дольщикам удается собрать дополнительные суммы на достройку и ввести дом в эксплуатацию, но в большинстве случаев такой вариант решения вопроса не проходит.
Активизируется и новое строительство. С конца 2008 до первой половины 2010 года девелоперы практически не выходили на рынок с новыми проектами. Сегодня ситуация изменилась – в городе появляется все больше площадок, на которых весьма активно начинаются строительные работы, рассказали «Новому Региону» в УПН. Правда их количество пока все еще остается недостаточным для того, чтобы «догнать» темпы ввода жилья. В результате итогом развития текущей ситуации станет снижение объемов строительства и ввода жилья в 2011-2012 годах. Это, безусловно, скажется на объеме предложения, который в ближайшей перспективе на рынке будет заметно снижаться, считают эксперты Уральской палаты недвижимости.
